项目竣工结算必看 :工程结算心得体会 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的, 这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法 多要一点。作为建设方预算人员, 通过 3 年多的实践, 总结出了几条施工方常用的结算技巧, 供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。 偶在施工单位工作时, 曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员 不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了 600多万元; ⑤、涂改洽商内容; ⑥、变换定额编号; ⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大; ⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等; ⑨、虚增工作项目; ⑩、不光明的手段。 暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习! 做工程预算本身
宜昌市房屋建筑工程造价指标分析表(讨论) 一、工程概况 工程名称 工程地点 建设年份 层数 及面 积 层数 层高 面积 总建筑面积 结构类型: □砖混□框架□剪 力墙□框剪□筒体 □钢结构 地下 裙楼 塔楼 工程造价 单方造价 工程类型 □住宅 □商住 □办公 □厂房抗震烈度 计价模式 □定额 □清单 计价类型 □估算□概算 □预算□结算 基础类型 □条基□独立□桩 基□筏基□其他 计价依据 工程主要特征 建筑 工程 基础(包括土石方) 主体结构(包括梁、柱等) 内、外墙体 墙体保温 屋面及防水 其他 措施 项目 土石方 模板及支架 脚手架 垂直运输 装饰 工程 楼地面 内墙面 外墙面 天棚面 门窗 油漆 其他 措施 项目 脚手架 垂直运输 安装 工程 电气照明 给排水 采暖 消防 其他 措施项目 其他 二、分部工程造价分析表 表 1 项目 名称 工程造价 (元) 单方造价 (元 /m2
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