私人自建住宅对市区房地产业的影响——私人自建住宅阳江市由来已久。在建市前乃至建市初期，自建住宅对缓解市民住房困难和减轻政府住房财政负担，曾发挥过一定的作用。
1 住宅层数设置与确定 一、 住宅层数与造价的关系 仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费 用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 1～30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以 下几个层数段： 1～6F：仅从住宅建筑的经济角度考虑， 应该说多层住宅具有降低造价和 使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如 下。 将一层住宅造价定为 100，则二层为 84.72，三层为 78.51，四层为 74.98， 五层为 73.65，六层为 72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多， 造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用 5～6层为好。 7～11F：11 层及 11 层以下单元式住宅可 不设封闭楼梯间 ，但开向楼梯 间的户门应为乙级防火门， 且梯间应靠外墙， 并应直接天然采光和
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