1 关于印发北京市《住宅使用说明书》 示范文本的通知 各区县建委、房管局，各有关单位： 为进一步维护业主合法权益，保护公共利益，规范房屋 建筑使用行为，确保房屋建筑的安全性、适用性、耐久性， 并使房屋建筑使用人获得更加完善的服务，根据《中华人民 共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经 营管理条例》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用 说明书制度的规定》 （建房 [1998]102 号）、《关于进一步加 强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 （建发 [2010]53 号），现将《住宅使用说明书》示范文本印 发给你们，并就有关事项通知如下： 一、 2010年 10 月 1日以后竣工交付使用的房屋建筑， 建设单位应当参照本示范文本编制《住宅使用说明书》。 二、《住宅使用说明书》 应当作为房屋买卖合同的附件， 由出卖人提供给买受人。在房屋建筑交付使用时，出卖人应
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