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更新时间：2026.04.19

头条 住宅外墙属于分户墙吗？

住宅外墙属于分户墙吗？住宅外墙不属于分户墙，分隔两户之间的墙称为分户墙。

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外墙 -住宅工程质量分户验收记录 (公共部位 ) 1 / 5 住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称龙潭经济适用房二期地块二 2-04 栋检查项目及部位 1 单元外墙建设单位南京高科置业有限公司开竣工日期 2014年 5 月 22 日— 2016 年月日施工单位南京市第六建筑安装工程有限公司监理单位江苏省华厦工程项目管理有限公司序号验收项目验收内容验收结论及记录 1 外墙 1、窗角斜裂缝 2、墙面裂缝符合设计及施工规范要求。 2 楼（电）梯、通道 1、楼梯踏步、梯段及平台净宽 2、电梯候梯厅深度、电梯门净宽 3、高层首层疏散外门及通道宽度 4、公用走道净高 5、板块地面空鼓板块地面、墙面接缝、裂缝、破损 / 3 地下室 1、墙面及天棚渗漏、裂缝 2、地面裂缝、起砂 3、通道净高 / 综合验收结论合格建设单位监理单位

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住宅分户建筑面积的计算

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1.住宅商品化出现的争议在我国出售住宅已是很普遍的事,可住宅分户的建筑面积却是人们争议的焦点。用户在购买住房时,是按每户的建筑面积来计价的。这就提出了一个新问题,如何将整栋的公共面积分配给各户,至今尚无明确的规定,但是,它却直接关系到用户的切身利益。目前,各地区、各部门分配公用面积的方法各不尽相同,有些部门按户平均分配,用户认为分配得不合理,因此,这方面的矛盾纠纷时有发生。笔者认为依据户使用面积来分摊公用面积是较合理的。 2 计算各户建筑面积的方法 2.1 按各户所在位置的周边线计算其自身所占的建筑面积。周边线为内墙取中线,外墙依据内墙的厚度一半计取。还应包括阳台按标准计算的建筑面积 2.2 对于外墙外侧墙面积(计算住户自身所占面积之后余下部分),由该层所在的住户共同来承担。承担办法,按每户使用面积占该层各住户使用面积之和百分比来承担。因为对于一栋住宅楼来说,外墙是为该楼整体建

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