《工程造价案例分析》知识点 第一讲 设计概算的编制与审查 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,根据设计要求对工程造价进行的概略计 算。它是设计文件的重要组成部分,是投资估算的延伸和细化。 设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重 点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。 一、单位工程概算的编制 单位工程概算即单位建安工程概算,它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利 润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。 (一)土建工程概算 其编制方法主要有以下几种。 1.概算定额法 又称扩大单价法,是采用概算定额编制 建筑工程 概算的方法,类似于采用预算定额编 制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。 2.概算指标法 这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的
第 1页 第三章 工程计量与计价 本章授课思路: 本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例 第一步:本章考试大纲 1.工程计量的应用; 2.工程计价定额的应用; 3.设计概算与施工图预算的应用; 4.工程量清单计价的应用。 第二步:基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括: 1.施工定额与预算定额的编制与识读; 2.清单综合单价的构成与计算; 3.单位工程清单计价文件的构成与编制(投标报价、招标控制价)。 基础知识点一:施工定额与预算定额的编制与识读 1.目标:熟悉施工定额与预算定额的概念、作用,掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算, 熟练识读定额消耗量表。 2.施工定额 施工定额是施工企业内部使用的一种定额,用于企业的生产组织与管理,具有企业生产定额的性质。 它是投标报价的基础,是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。 (1)人工定
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