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更新时间：2026.04.19
1 第一篇 基本知识概述 （ 20分） 第一章 建设项目与建设程序 大纲要求：①了解建设项目分类②熟悉建设项目的组成特征，掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的 概念和特点③了解建设程序和施工程序的主要内容 第一节 建设项目分类 一、建设项目的概念和特征 概念：建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。 二、建设项目的分类 ㈠按建设性质分类 更新改建 ）（新、 扩基本 、迁、恢复建设 1、基本建设项目 概念：是指投资建设以扩大生产能力或使用效益为目的的新建、扩建工程及有关工作。 ⑴新建项目：指以技术、经济和社会发展为目的的从无到有的建设项目。现有企业、事业和行政单位一般不应有新建项目， 但如新增固定资产价值超过原有全部固定资产价值的三倍，可算新建项目。 ⑵扩建项目⑶迁建项目⑷恢复项目：是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或
1、工程造价的含义： 投资者角度：工程造价是指建设一项工程 预期或实际开支 的全部固定资产投资费用 。 市场交易角度：工程造价是建成一项工程， 预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市 场以及施工承包市场等交易活动中形成的 建筑安装工程价格和建设工程总 价格。即为：工程发承包价格。 2、工程造价的特点：大额性 （影响国家宏观经济） 、个别性、动态性（ 工程造价在整个建设 期内不确定，直至竣工决算后才确定 ）、层次性、兼容性。 3、工程造价的作用： a、项目决策的依据 b、确定投资的依据 c、控制投资的依据 d、评价投资的重要指标 e、利益合理分配和调节产业结构的手段 4、工程计价的特征：单件性、多次性、组合性、复杂性、多样性。 5、工程多次计价示意图 项目建议书和 初步设计 技术设计 施工图 招标投标 竣工验收 竣工决算 可行性研究阶段 阶段 阶段 设计阶段 阶段 阶段 阶段 投资估算
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