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更新时间：2026.09.13

头条 土地出让金怎么计算？

公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

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2019年土地出让金计算方式是什么？ ▲一、 2018 年土地出让金计算方式是什么？ 2018 年土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积 ;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。国有土地出让金缴纳的标准我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、 2018年土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积 ;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建

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2019年土地出让金计算

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