一、国务院 305 号令有关 装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例 》(国务院 305 号令 )第 24 条的立法释义明确了： 1、条例的立法原 意在评估时是不考虑装修的； 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、 建筑面 积等因素，以房地产市场 评估价格 确定； 3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆 迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到： 1、房屋拆迁 评估中的房地产市场评估价格是不含 装修价格 的；2、拆 迁目的下的房地产市场 价格评估 时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时， 在确定房屋成新时以及进行 市场法 选取成交案例进行修正计算时均 应将装修因素对成交价格的影响剔除。 当然，我们应该认识到， 国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素， 并 不是指 房屋建筑 中的装饰部分工程。 作为交付使用的建筑物必须达到装饰
www.jiafenqi.com 家庭装修费用一般包括哪些 ?装修费用预算 家庭装修费用一直是业主非常关心的问，那么，家庭装修费用一般包括哪些 ?据了解， 装修费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清 理费、保洁费用等。 1、材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大， 是影响装修造价的最主要因素。 装修投入得越 多，装修材料费的比例越大。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选 择什么档次的装修材料， 直接决定了装修费用的高低。 装修的项目和工程量的多少是影响造 价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。一般 占工程总造价的 40%～ 45%。 2、人工费 包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按 照施工单价乘以施工面积算的。人工费一般占工程总造价的 18%～ 25%左
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