报批报建手册 1 第一部分 项目开发报建流程 一、项目前期阶段报建流程 项目前期阶段报建流程 营销管理部 设计管理部 成本管理部 项目拓展部 财务部 支持性文件 产品定 位策划 概念方 案确定 项目 投 资 估算书 项目论证资 料移交 办 理签署 《 土地使 用 权出让 合 同书》 手续 办 理 《 建 设 用 地 规 划 许 可证》 办理 交纳 土地 出让 金 交 纳 土 地 契税 办 理 《 土 地证》 支付 地价 报批报建手册 2 二、 项目建设阶段报 建流程 项目建设阶段报建流程 营销管理部 项目拓展部 设计开发部 项目部 财务管理部 成本管理部 确定项 目名称 报 公 司 管 理层审批 设计任务书 初步设计 报规划局、 人防办、消 防局、环保 局、房管局 等部门沟通 办理项目公 司注册手续 设计方案 设计方案 招标 报发改委办 理年度商品 房计划备案 施工图设计 报规划局、
报批报建各阶段缴纳费用明细 选址阶段 现状地形测绘（由重庆市勘测院进行现状地形的测绘， 30元 /亩） 选址红线图光盘（ 8元/张） 方案阶段 1、环境影响评估报告编制费及评估费 ① 收费单位及费用标准无法确定，需与对方谈价 ② 环境影响报告书评估费（根据总投资额计算，投资额为 0.3—2亿元，计算方 式为（ X/1.13+1.235）*0.4；投资额为 2—10亿元，计算方式为（ X/2+2）*0.4） 2、缴纳规划综合费 收费单位：重庆市南岸区财政局 收费标准：以总建筑面积计费，住宅部分 2元 /平方，商业部分 4.5 元/平方。收 费比例： 40% 3、地勘报告 按照平面分布， 每个孔每钻深 1米为 115元，以此类推，平均 30—50米一个孔。 钻孔的深度根据地质情况而定。 初步设计阶段 1、雷电灾害评估报告费用 收费标准：以总建筑面积计价， 0.65元 /平方 2、防雷检测费
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