温泉花园房地产开发项目施工建设阶段风险评估研究 【摘 要】本文在房地产开发项目施工建设阶段风险因素分解的 基础上，采用专家打分法对温泉花园房地产开发项目施工建设阶段 的主要风险进行了全面深入的风险评估研究。研究表明，本项目施 工建设阶段所面临的主要高风险因素有设计变更、不合理的技术方 案、施工索赔和材料价格的上涨等，需要项目单位加强设计交底和 图纸会审、加强监理制度及设计变更审查制度，以切实控制项目施 工建设阶段的风险，提高项目经济效益。 【关键词】房地产开发；专家打分法；风险评估；风险控制 一、引言 近几年来，d 市积极实施以政府为主导的大旅游发展战略， 将旅游 业作为市域经济的主导产业大力扶植。然而，在大力发展旅游业的 今天，仅有的观光旅游是远远不能满足市场的需要，如何延长游客 滞留时间，如何提高游客滞留率，成为深化旅游业发展的一个新课 题。 在这一背景下，侏罗纪房地产开发有限公司经过
温泉花园改造工程 地下车库消防排烟工程 监 理 细 则 北京安华工程监理有限责任公司 2012年 8 月 目 录 一、 编制《暖卫工程监理实施细则》的依据 二、 工程概况 三、 本专业的工程特点 四、 监理工作的流程 五、 监理工作的控制要点及目标值 六、 监理工作的方法及措施 七、 进度控制措施 八、 监理工作的安全措施 一、 编制《消防通风工程监理实施细则》的依据 1《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 （50242—2002） 2本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件 3温泉花园改造工程监理规划。 4施工单位编制的《施工组织设计》及《专项施工方案》 5建设单位与承包单位签订的施工合同。 6建设单位与监理单位签订的监理合同。 7《建设工程监理规程》（DBJ01—41—2002） 8《建筑工程资料管理规程》 （DBJ01—51—2009） 9（华北地区建筑设计标准） 91SB图集
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