关于拆迁安置中政策与保障的调查报告 一、 拆迁安置的成因和现状： 拆迁工作既是推进城市化进程，提升城市品位，又是加快经 济建设和提高居民生活质量的一项基础性工作。 近几年来 , 随着城 市化进程的加快推进，拆迁规模呈递增趋势，拆迁工作总体上进 展平稳，为推动经济社会发展和城市建设，改善城市环境和人民 群众的居住条件， 保障各项重点工程的顺利推进做出了积极贡献。 “拆迁难，难于上青天”，这是很多地方对拆迁工作难度之大的 形象描述。将拆迁工作视为天下第一难，干部怕拆迁、群众骂拆 迁的现象普遍存在。拆迁事关 群众切身利益， 一直以来是社会关 注的热点、焦点，产生的矛盾和问题十分突出，引发的上访居高 不下，并成了违纪违法案件的高发领域。 由于受传统观念的影响， 群众对拆老屋存有根深蒂固的反感，这是拆迁难的历史原因。但 随着时代的不断发展，人民的观念也在不断更新，已经逐渐适应 了拆迁的发展趋势，具备
— 1 — 宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则 （试行） 第一章 总 则 第一条 为了规范城市房屋拆迁评估工作， 维护拆迁当事人 的合法权益，保障房屋拆迁评估工作的顺利进行，根据 《中华人 民共和国城市房地产管理法》 、国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、 《江苏省城市房屋拆迁管理条例》以及 《房地产估价规范》 、《城 市房屋拆迁估价指导意见》 、《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办 法》等法律、法规和有关规定，制定本细则。 第二条 本细则适用范围与 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施 办法》适用范围一致。 第三条 从事房屋拆迁评估的单位， 应当是具有省级以上建 设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产估价 机构（以下简称评估机构） 。市房屋拆迁行政主管部门每年向社 会公布经备案的评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四条 承担房屋拆迁评估的房地产估价专业人员应当是 符合本细则第三条规定的
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