问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
房屋拆迁还建协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲方在 XXX区新建“ XXXXX”综合楼项目，宗地位置与乙方 相邻。甲方拟征用乙方国有土地合并规划建设。 经双方多次协商， 现就乙方拆迁还建问题，达成如下协议： 一、还建房屋位置：位于罗田县凤山镇城南新区凤城一路 二、还建房屋面积：乙方原有房屋坐向为坐东南向西北，建 筑总面积为 平方米。 [ 土地使用证号： 房产 证号： 号]。 三、拆迁还建方式： 1、甲方还建乙方住宅面积：以房产证数据为准，按 ℅ 比例还建。超出或少于房产证面积的按 元／平方米多退 少补。 2、还建房按现有户型还建，楼层和朝向不变，需调换大小、 楼层的双方协商解决。 四、拆迁还建时间：甲方还建房建成交付使用时，乙方应同 时退出拆迁房屋。 五、原房屋产权证（包括土地证，房产证）交由甲方办理相 关手续，但办理过户手续之前的费用由乙方自行承担。 还建房
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