开鲁县宇成建筑安装有限责任公司 1 通辽市新城第一中学高中公寓、小学公 寓及校门维修改造工程（第三标段） 施 工 组 织 设 计 开鲁县宇成建筑安装有限责任公司 编制日期： 2016年 6月 17日 开鲁县宇成建筑安装有限责任公司 2 目录 第一章：工程概况及主要工程情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..3 工程概况 ....................................................3 编制依据 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .3 第二章：工程概况及主要工程情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..3 工程简介 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..3 主要工程情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .3 第三章 :施工管理机构及劳动力安排 项目管理机构 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 施工人员配备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ..⋯.6 第四章：施工
v1.0 可编辑可修改 1 1.房地产发展趋势 一个房产项目的生存发展， 总是要受到整个房地产市场整体大环 境的影响。特别是在房地产消费日趋理性的前提下， 分析重庆地区的 房市发展轨迹及前景，对本项目的前期定位和后期销售都有积极意 义，同时也能在一定程度上规避或减小房地产开发风险。 重庆房价从起步至今可以分为三个阶段： 1、2003年以前，在“西部大开发”政策及城市化进程 的带动下，重庆的房地产市场开始全面启动， 但总体开发水 平较低。也正是从这个时期开始，房价呈平稳上升趋势 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重庆房价一路飚 升，且涨幅相当惊人。房地产相关部门的数据显示： 2003 年下半年主城区房价涨幅为 %；2004年上半年，主城区房价 上涨速度更是惊人，春交会的上涨幅度甚至超过 25%。 房价飚升主要是因为： ①宏观房地产市场环境看涨， ② 城区改造及大量的拆迁安置户，
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