项目竣工结算必看 :工程结算心得体会 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的, 这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法 多要一点。作为建设方预算人员, 通过 3 年多的实践, 总结出了几条施工方常用的结算技巧, 供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。 偶在施工单位工作时, 曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员 不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了 600多万元; ⑤、涂改洽商内容; ⑥、变换定额编号; ⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大; ⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等; ⑨、虚增工作项目; ⑩、不光明的手段。 暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习! 做工程预算本身
造价员清单项目定额特征知识汇总 清单项目列项原则 1、同一清单项目规格、 材质等均不同时, 可分别设置清单项目; 2、同一清单项目规格、材质等均相同时,如果施工工艺或施工 位置不同时, 可分别设置清单项目, 做到具有不同特征的项目应 分别列项; 3、同一清单项目材质等相同、规格等不同或规格等相同、材质 等不同时,也可分别设置清单项目。 为了计价相对更加准确,便于换算调整, 《计价规则》中规定的 这些项目,编制人可按施工图表达出的工程内容, 考虑各种不同 因素进行列项。 造价员清单项目特征描述的范围 项目特征是用来表述项目名称的实质内容, 直接影响工程实 体的自身价值, 是描述工程量清单项目的重要内容。 所以项目特 征的描述,应根据《计价规则》 、标准图集、施工图纸,并结合 实际情况, 按照工程结构、 使用材质及规格或位置等, 予以详细 表述和说明。《计价规则》建筑及建筑装饰装修工程工程量清