电梯、扶梯维修保养手册 XXXXXXXXXXX 物业管理有限公司 第一节 电梯维修保养规程 1.电梯 1.1曳引机 1.1.1减速箱 a)减速箱内的油量应保持在油尺或油镜的标示范围内，齿轮油应符合反 指定要求。 b)减速箱内的油质要保持清澈当发现有明显杂质或变质时应尽收快安排 更换新油，对于新使用的减速箱一年内需更换新油， 之后四年更换一 次。 注：一般载客电梯使用 #360号 油：载货电梯使用 #460号油。 c)减速箱内的油温不可超过 85℃及头尾承轴的温升不可高于 60℃。否则 便应停机检查其原因。 保养周期：一个月一次。 d)蜗轮蜗杆轴承应保持合理的轴向间隙，当电梯换向时，如发现蜗轮轴 与蜗杆出现明显流动情况时，应采取适当措施减少轴承的轴向间隙。 e)当电梯运行中发现轴承有撞击、磨削等之不正常噪音时，应进行紧急 修理及调整。但经合理后仍不能排除此故障时，应考虑更换轴承。 保养周期：
XXXXXXXXXX 有限公司 电 梯 维 保 手 册 （试行） 部 门：电梯维保中心 日 期： 2011.7.30 质量保证组织结构图 工 程 部 电 梯 安 装 公 司 总 经 理 办 公 室 电 梯 维 保 技 术 培 训 维 保 资 料 仪 器 设 备 技 术 档 案 星 系 反 馈 财 会 出 纳 电梯安全管理制度 目 录 一、电梯作业人员守则 二、电梯日常安全管理和作业人员职责 三、电梯驾驶人员安全操作规程 四、电梯日常检查和维护安全操作规程 五、电 梯 常 规 检 查 制 度 七、电 梯 维 修 保 养 制 度 八、定 期 报 检 制 度 九、电 梯 作 业 人 员 培 训 考 核 制 度 十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度 十一、技术档案管理制度 十二、电梯钥匙管理使用制度 十三、电梯维保常用表格 电梯作业人员守则 1、目的和范围 1.1 目的 为了
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