项目成本测算说明 第 1 页 共 9 页 1 项目成本测算说明 (成本费用、项目分类及核算内容) 一、项目情况: 1、项目所处位置,位置的大体情况; 2、项目的组成情况:幢数、各自的层数、各自的结构类型、层高等 3、项目的主要经济指标:用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情况及建筑面积(详见附表一 《项目经济技术指标》) 二、编制依据: 1、我公司与相关单位签订的合同、协议。 2、项目的市场定位报告。 3、项目的规划和扩初方案。 4、省市有关行政性收费项目的政策、法规、文件。 5、有关中介机构提供的和我公司收集的类似项目的有关数据。 6、测算期建筑材料的价格或价格指数。 7、项目限额设计的指标。 8、其他依据。 三、开发产品成本目标的确定及核算视开发产品具体情况, 按制造成本法 设置成本项目。成本项目一般包括下列 1~8 项,其中 1~6 项组
返回 投资费用分类 序号 项目名称 多层住宅 高层住宅 商 业 网 点 幼儿园 地下 停 车库 1 建筑面积 98025.76 7700 2 开发产品成本 2.1 土地费用 10145.67 797 2.2 勘察设计费 537.92 42 2.3 前期各项交费 2704.60 212 2.4 建筑安装工程费 高层住宅 商业网点 770 幼儿园 地下停车库 2.5 公共配套设施费 2.6 室外配套工程费 2364.92 186 2.7 财务费用 627.62 49 2.8 管理费用 114.15 9 2.9 销售费用 305.95 24 2.10 不可预见费 126.83 10 开发产品成本合计 23789.46 2100 单位成本 (元 /M2) 2426.858 2727 不含土地单位成 本 1391.858 1692 单位:万元 序号 项目名称 合计 校对 1 2 3 4 5 1 投资
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