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更新时间：2026.10.19
占地面积是指项目的 用地面积 建筑面积是指：项目地块上所有建筑平面面积加起来的总和 建筑占地面积 是指建筑物的基地 使用面积 之和 项目占地面积叫基底面积， 其实简单理解就是一张桌子上放一个本子， 桌子属于项目占 地面积，本子覆盖的面积就属于建筑占地面积（就是地基占地的面积）他们之间可以查 出一个名词，叫建筑覆盖率（区别于容积率）公式为：建筑占地面积 /项目占地面积， 覆盖率越大则证明小区用于绿化的位置越少，容积率的话是项目总建筑面积 /项目占地 面积，也是容积率越大项目越拥挤，两者的区别在于，项目总建筑面积一般比项目占地 面积大（别墅等特殊形态产品除外），二建筑占地面积永远比项目占地面积小
要保证土地的价值得到最大程度的发挥,就要根据实际采取科学合理的价值评估方法进行全面分析,把土地总的价值进行深层开发,在具体的价值评估方法选择上需予以重点关注.主要对当前土地价值的最为合理的评估方法——假设开发法进行了分析研究.
专题概述
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