规划项目估算汇总表 序号 工程或项名称 单方造价(元 / ㎡) 备注 总计 3521.56 一 建安工程费 2903.83 建安费单方造价 =总 建安工程费÷总建安 工程量 1 N-07、N-17、N-18 地 规划整体住宅工程 2535 工程量 242754.04 ㎡ 1.1 建筑工程 1600 1.2 室内装饰工程 200 1.3 外装饰工程 220 1.4 强电工程 180 1.5 火灾报警系统 20 1.6 综合布线工程 20 1.7 弱电工程 100 1.8 电梯工程 25 1.9 给排水工程 45 1.10 采暖工程 95 1.11 消防水工程 30 2 N-07、N-17、N-18 地 规划整体商业工程 3445 工程量 14387.00 ㎡ 2.1 建筑工程 1850 2.2 室内装饰工程 450 2.3 外装饰工程 450 2.4 强电工程
中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 (北京瑞赛科技有限公司,北京 100022) 【摘要】 作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点,导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一,使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制,进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此, 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现,保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产;投资;风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售,资金回收或报废为止的整个过程,大致可分为 投资决策、项目实
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