房 地 产 评 估 报 告 项 目 名 称： 重 庆 XXXX XXXXX房 地 产 价 格 评 估 委 托 方： 重庆大学 估 价 方： XXXX 估 价 人 员 : XXX XXX 估价作业日期： 2010 年 01月 11日至 01月 22日 估价报告编号： 渝房估字 [01] 第 XX号 1 目 录 致 委 托 方 函 ..................................................... 2 估 价 师 声 明 ..................................................... 3 估价的假设和限制条件 ............................................. 4 房 地 产 估 价 结 果 报 告 .............................
房地产项目开发流程图 房地产项目开发流程 节点 主要阶段 主要工作内容 工作部门 主办部门工作内容 协办部门工作内容 主办部门 协办部门 土地获取阶段 土地信息收集 现状图 落实地块具体位置及周边情况 发展中心 规划设计条件 落实规划条件，了解限制性条件 发展中心 现场踏勘 对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等影 响开发的因素详细了解。 发展中心 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、教育、交通等情况 发展中心 了解该区域未来规划情况 了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的影 响和支撑。 发展中心 土地初判 了解地块的上市方式和土地款 同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和土 地款，以及能否调整。 发展中心 了解当地的建安成本、政府收费项目和 具体情况 成本测算 发展中心 了解当地的房地产市场状况 产品形式、开发周期的安排 发展中心 土地深判 可行性研究报告 现状图（四至电子文件）
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