浅议房地产全过程投资控制管理 刘云柱 （上海赢华房地产开发有限公司，上海 201615） 摘要：房地产开发是一项较为复杂的系统工程 ,要想控制投资、减少造价 ,必须在项目开发 的各个阶段均采用科学的的方法来控制。在建设行业日新月异的今天房地产全过程投资控制管 理在目前已经得到了广泛的应用。本文中笔者从设计、招投标、施工以及竣工阶段展开阐述。 关键词：房地产；全过程投资控制；招投标 目前，在建筑行业，经常发生业主方和施工企业资金纠纷，尤其在工程变更的确认上和工 程结算上存在较大分歧， 其主要原因是甲乙双方对工程的确认和使用的建筑工程规范的不统一， 施工企业经常钻业主方在施工监控过成中的漏洞和建筑材料价格变动的漏洞，这就要求业主方 对工程进行全程监控，加强施工管理，工程施工管理中的投资控制，是施工阶段进行工程管理 的重要手段和方法。 一、设计阶段投资控制 设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重
房地产行业作为一个综合性相对较高的第三产业,对国民经济的发展有着很重要的作用。房地产行业在长时间的发展过程中已经逐步的成为了国民经济的重要组成部分,加上房地产行业的综合性,所以自身发展的同时也带动了其他行业的进步和发展。当然和其他行业一样,房地产行业对于利润的追求也是乐此不疲,但是当前形势下暴力时代已经结束,如何更好的管控成本才能获得更优厚的利润,已经成为房开企业面临的重大问题。本文就从这个背景出发,结合当前我国房地产行业市场的现状,对房地产项目全成本控制进行了分析。
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