宣化利民房地产开发按院小区搬迁楼 1#、2#楼施工公开招标 招 标 文 件 工程编码: 130705090029-001 项目名称:宣化利民房地产开发按院小区搬迁楼 1#、2#楼工程 招标人:张家口市宣化区利民房地产开发有限责任公司(盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 招标代理机构: 宣化亿腾招标代理有限责任公司 (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日期 : 2009 年 08 月 14 日 总 目 录 第一章:投标须知前附表及投标须知 第二章:合同条款 第三章:合同文件格式 第四章:工程技术要求及建设标准 第五章:图纸目录(图纸另册) 第六章:工程量清单 第七章:投标文件投标函部分格式 第八章:投标文件商务部分格式 第九章:投标文件技术部分格式 第十章:补遗书及答疑纪要(待发) 第一章 投标须知前附表及投标须知 一、投标人须知前附表 项号
房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证, 加上规划要点批复, 是进行房地产开发的前提 . 但是 ,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出 时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用 期限(只是载明) ;建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法 律依据; 规划要点批复由规划部门颁发, 是确定土地使用强度指标的法律依据, 如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来, 包括
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