房地产开发项目经营阶段的相关税费 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、印花税 5、契税 6、土地增值税 7、企业所得税 8、个人所得税 9、房产税 10、城市房地产税 11、房屋产权登记费 12、房屋所有权证工本费 13、房产共有权执照费 14、房屋他项权利执照费 15、房屋买卖登记费 16、房屋买卖手续费 17、房屋租赁审核备案手续费 18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费 19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费 20、房屋租赁登记费 21、房屋估价手续费 22、房屋公证估价手续费 23、房地产价格评估费 24、房地产中介服务费 第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产开发项目物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证
房地产税种及标准 序号 税种 征税对象 单位 纳税 期限 税率 （或额） - 1.2% - 12% 0.5-10 0.4-8 0.3-6 0.2-4 2至10 1.6至8 1.3至6.53 耕地占用税 （省、自治 区、直辖市 另行规定） 元/㎡ 每年 房地产税费种类及标 1 房产税 2 城镇土地使 用税 房产税实行按年计 算、分期缴纳的征 收方法 房产税的征税对象是房产。所谓房 产，是指有屋面和围护结构，能够 遮风避雨，可供人们在其中生产、 学习、工作、娱乐、居住或储藏物 资的场所。但独立于房屋的建筑物 如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外 游泳池等不属于房产。但室内游泳 池属于房产。 纳税义务人： 在城市、县城、建制 镇、工矿区范围内使用土地的单位 和个人。 元/㎡ 批准日起 30内日 房地产税种及标准 3至5 6元 30% 40% 50% 60% 5 契税 (1) 国有土地使用权出让； (
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