本文着重就房地产业发展中独特的周期性波动,对住房供求关系的影响,以及房地产业利润变化对房价的影响进行分析,以求更加全面的认识当前全市住房价格上涨过快的原因。
因房地产开发暴利而引起的野蛮拆迁、土地违法、投机炒房等问题,严重阻碍了中国经济社会的和谐发展,拉大了贫富差距和各阶层间差距,影响了社会稳定、加大了金融风险。为此,必须深入分析导致房价过快上涨产生的原因及危害,进而提出了开征物业税、抑制不合理需求,增加供给总量,改善供给结构,规范市场,建立健全公平、合理、透明、有序的房地产市场等措施。
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