物业管理是指通过服务外包的方式实现采购单位(主要是机关办公场所)的保洁、保安、会议、绿化、维修、餐饮、车辆组织等日常综合性的服务。住宅类的物业管理范围主要指对业主的共有部分进行管理服务,对业主的专有部分并不负责。若业主需要,须专项委托。而政府采购类项目物业产权往往属单个业主所有即政府所有,物业使用人仅是为数不多的几个或单个,专有与共有服务部分区别并不如住
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