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更新时间：2026.04.26
设计任务书 一、项目综述 （一）、项目概况 1、名称： 福厦铁路 4#地拆迁安置房 2、建设用地面积： 61484平方米 3、实用地面积： 48577平方米 4、建设地点：福州市仓山区城门镇温墩村 （二）、建设用地情况 福厦铁路 4#地拆迁安置房建设地点为福州市仓山区城门镇温 墩村，西面为通向厦门的 324国道—福峡路，南向为村民居住用地， 东向为菜地农田，北向隔 40M宽的规划路与大唐世家小区相望。场地 沿福峡路内有较多村民居住房， 及少量原迁移厂房留下的门市部， 拆 迁量较大。规划用地为不规则型状，现状地势相对平坦。 二、规划设计要求 1、建筑容积率不小于 1.8。 2、建筑密度小于 28%。 3、建筑间距及日照控制要求，按《福州市规划管理技术规定（暂 行）》控制。 4、建筑退北侧及西侧城市绿化带需满足消防车道要求； 退东侧内 河需满足退蓝线要求，退南侧道路 3米。 5、绿化率不小于
!""#$%! !"#$% &%$’ 中 国 土 地 !""" 年 # 月，福建省福州市在全省率先倡导并实行 经营性国有土地使用权公开招标拍卖，并规定每个单数 月的 $ 日都举行一次土地公开招标拍卖活动。 !""! 年 % 月至 & 月，中央纪委先后两次派员到福州 进行调研，对福州实行经营性国有土地使用权公开招标 拍卖工作予以了充分肯定。 从 !""" 年 # 月到现在，福州实行土地“阳光交易”已 有三年多时间。笔者最近就福州市土地使用权出让情况 进行了调查研究，并提出探讨性建议。 以制度规范交易行为 建立健全和完善各项规章制度是规范土地交易行为 的基础性工作。根据有关法律法规，参照其他省市的先进 经验，结合本地区的实际，三年多来福州市相继制定并出 台了一系列有关土地招标拍卖工作的规章制度：《福州市 企事业单位国有土地使用权转让管理办法》、《关于经营 性房地产项目用地实行公开拍卖出让的通知
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