赠送面积是房地产开发商常用的一种营销手段,研究赠送面积对住宅价格的影响对于规范房地产市场和维护购房者利益均具有一定的指导意义。本文以成都市武侯区184个交易样本为例,运用特征价格模型分析了赠送面积对住宅价格的影响,研究结果表明,赠送面积并不是开发商无偿赠送给购房者的,赠送面积对住宅价格有着非常显著地影响,在其他因素不变的情况下,每增加一个赠送面积单元,住宅价值将会有5.02%的升值。
在城镇化进程不断加速的今天，住房早已不仅是遮风避雨的居所，更是人民群众对美好生活向往的重要载体。然而，长期困扰居民的住宅质量“顽疾”，如管道堵塞、墙体渗漏、结构开裂等问题，始终是横亘在“住有所居”与“住有宜居”之间的一道坎。
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