国家关于商品房质量的规定,国家关于商品房质量的规定知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2026.04.12

头条 商品房质量问题

1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品...

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浅析商品房质量问题产生的原因与解决的办法——长期以来，商品房的质量问题，一直是“315”消费者投诉的热点问题，虽然楼房倒塌、梁柱断裂等严重质量事故的投诉基本没有，但地面找平层裂缝、起砂，墙面与顶板不平、空鼓、裂缝，开间大小及房屋渗水等商品房质量...

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关于商品房的故事

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关于商品房的故事——在中国，近几年来没有和商品房打过交道的人，实在是太少了。于是就难免生发出许许多多与“买房”有关的故事。这其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房质量赔偿怎么计算？ (3) 76

你好，据我所知，一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。三...查看详情

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商品房质量不好该如何解决？ (3) 103

一般来说，房屋出现质量问题的处理办法因是否为房屋主体结构问题而有所不同。当房屋主体结构有问题的时候，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主...查看详情

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商品房质量保证年限是多久？ (1) 65

现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。>查看详情

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商品房质量问题如何索赔 (1) 42

商品房如果产生质量问题，当然应该向开发商索赔，需要注意的是：首先，在购买时已经签署的商品房销售合同中记载了“销售方”就是开发商，实践中有时在房产交付时是由物业公司来办理的有关收房手...查看详情

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请问商品房质量纠纷怎么处理？ (3) 60

房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当...查看详情

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了解下商品房质量纠纷怎样处理 (1) 82

房屋质量问题是房地产交易中的核心问题，也是引发众多纠纷的焦点。本篇主要谈谈房地产交易中的房屋质量纠纷问题。几种常见的房屋质量问题　　人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或...查看详情

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商品房质量纠纷都有哪些情况？商品房质量纠纷都应该如何解决？ (1) 83

商品房质量纠纷在商品房买卖纠纷中经常会出现各种各样的质量纠纷，对于商品房的买受人来说在发生质量纠纷的时候，应根据商品房质量纠纷的不同类型，去追究开发商的相应的违约责任。目前在商品房...查看详情

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国外怎么评价中国的商品房质量的 (2) 70

这个不知道反正不咋地尤其是县一级的房子垃圾的不能在垃圾了你是无法体会屋外大雨屋内小雨的感觉的那简直欲仙欲死查看详情

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商品房的层高国家怎么规定的 (2) 78

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监...查看详情

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谁晓得国家规定商品房的保修年限是多久？？ (3) 69

国家规定，商品旁的保修年限是70年，一般来说我们所购买的商品房的年限都是70年，这是国家规定的，每一款生命房的年限都是70年，不多也不会少，并且在70年之内，这些房子都是你的。>查看详情

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国家关于商品房质量的规定

求问商品房质量问题如何索赔? (1) 67

但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全，草...查看详情

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谁能告诉我商品房质量问题找谁？ (1) 19

购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：1.要看交付给你的商品房和合同签订的...查看详情

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商品房质量问题索赔，有哪些部分？ (1) 66

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商品房质量验收流程是什么？ (3) 66

商品房质量验收流程是1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；2、验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情...查看详情

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求告知商品房质量问题如何退房 (3) 22

对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖...查看详情

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急求商品房质量问题的赔偿，说说看 (4) 22

那找装修公司，设计方案出来是不是都需要付钱呀订金什么的现在的人都很精，不会免费为你出设计图的查看详情

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商品房质量保修期一般是多少久？ (3) 51

国家规定的房屋保修年限是：1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出...查看详情

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请问商品房质量问题赔偿以什么为标准？ (3) 64

首先，根据法律规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，商品房质量问题的索赔问题也是不同的。因此您首先要确定您说的房屋质量问题属于哪一种。(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒...查看详情

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根据《商品房销售管理办法》第33条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。　...查看详情

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谁能告诉我商品房质量问题都有哪些？ (3) 77

1.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐...查看详情

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商品房质量对卫生间有防水要求吗? (1) 26

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估计您提的问题是什么时候不能使用预制板吧。2003年，建设部就规定，在新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土...查看详情

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请问商品房质量保证书的时间法律有规定吗? (3) 43

建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防...查看详情

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商品房房高国家有规定吗？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多业主购买商品房之后都不知道房高是多少。更不知道国家对商品房房高的规定高度。其实国家建议商品房房高适宜高度是2.8米。下面就看看有关商品房房高的相关内容。一般情况购房合同上标注的...查看详情

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