《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 ：为了保障国家安全、 促进国民经济和社会发展等公共利益的需要， 有下列情 形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减 灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、 基础设施落后等地段 进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 确需征收房屋的各项建设活动， 应当符合国民经济和社会发展规划、 土地利用总体规 划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济 和社会发展年度计划。 ------这就是法律
近几年,迅猛发展的房地产业在我国国民经济不断发展的过程中有着举足轻重的作用,甚至成为支柱性产业.房地产业的发展不仅改善了人们的居住环境,还带动了相关产业的繁荣发展,极大的促进了我国经济的发展,对我国国民经济的增长具有重要的影响.但是我国的房地产也面临着投资过热、价格增长过快等一系列问题.面对这些问题,国家出台了相应的以土地政策、货币政策和财税政策为主要手段的政策来对房地产市场进行调控,在房地产市场的不同发展阶段取得了相应的调控效果,从而实现房地产市场的健康持续发展.
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