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更新时间：2026.04.19

头条 买商品房有土地证吗

商品房没有土地证的。

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购买商品房有土地证吗

有谁知道购买商品房土地证有哪些种类？ (3) 74

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

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哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

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谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

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请问商品房是否有土地证？ (3) 123

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如...查看详情

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买商品房有土地证吗，有谁知道可以说一下吗？需要什么材料的？ (3) 42

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土...查看详情

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购买商品房有土地证吗

有土地证没有房产证的房子能买吗？商品房也有土地证吗？ (3) 21

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子...查看详情

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购买商品房有土地使用证吗 (7) 48

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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回迁房有土地证吗？怎么才能办理土地证 (2) 115

回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证查看详情

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集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗？小产权房的特点？买商品房有土地证吗？ (2) 14

小产权房的特点1.集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公...查看详情

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回迁房没有土地证能买吗？ (3) 37

对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房...查看详情

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购买商品房有土地证吗

回迁房没有土地证能买吗 (5) 119

你好，你指的是安置房吗？如果是安置房的话是可以买的我们家就买的安置房，查看详情

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现在买房有土地证吗？土地证是不是就是房产证啊？ (3) 29

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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现在买房有土地证吗？土地证是不是就是房产证啊？ (1) 6

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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商品房房产证土地证有什么作用？ (1) 69

1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看详情

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谁知道商品房要办土地证吗？ (3) 31

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出...查看详情

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请问鲅鱼圈商品房需要办理土地证吗？ (3) 79

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证...查看详情

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商品房土地证可以过户吗？ (3) 47

单独房屋土地证过户是不可以的，连带房产证一起过户于下家查看详情

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购买二手房房时,只有房产证,没有土地证,现在自己能办理土地证吗 (1) 58

是否可以办理土地证，有两种情况。一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。二...查看详情

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商品房的土地证有什么作用 (1) 63

房产证及土地证的作用(一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;2、房...查看详情

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商品房的土地证有什么用？ (2) 92

商品房的土地证的作用：随着房总价的30%左右，如果开发商是通过招标、挂牌或的方式取得土地使用权，土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，...查看详情

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只有土地证的房子能买吗 (6) 70

产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没...查看详情

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问个问题，回迁房有土地证吗 (2) 83

一般的回迁房是没有土地证的！但是这种情况不是绝对的！在我国一些特殊的地方是有的!>查看详情

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房改房没有土地证能过户吗 (5) 138

房改房一般都没有土地证。房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们...查看详情

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商品房有房产证，还要办土地证吗? (3) 85

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，要办产权证和土地证。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地...查看详情

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二手房原来是有土地证的，过户时需要土地证吗？ (1) 72

如果是有土地证的房子，办理产权过户手续时可以不用土地证，但是过完户后还需要把土地证也办理过户手续。>查看详情

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二手商品房土地证没有能不能买？ (3) 93

　　没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所...查看详情

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