高品位住宅小区的规划与设计（ 4） - 基础理论 四、住宅小区的智能化建设与新科技应用 高品位住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。 根据建设部 1999年 4 月制定的《全国住宅小区智能化技术示范 工程建设大纲》对示范小区的要求，优秀小区、高品位小区至少应达 到示范工程技术含量的普及型，进而向先进型、领先型发展。普及型 的功能要求是： ①设立计算机自动化管理中心； ②水、电、气、热等自动计量、收费； ③住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理； ④住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警； ⑤住宅设置紧急呼叫系统； ⑥对住宅小区的关键设备、 设施实行集中管理， 对其运行状态实 施远程监控。 先进型的功能要求除了要达到普及型全部功能外， 还要做到：小 区与城市区域联网；住户通过网络终端实施医疗、文娱、商业等公共 服务和费用自动结算；住户通过家庭电脑阅读电子书籍和出版物等。 领先型
高品位住宅小区的规划设计（一） 高品位住宅小区的规划设计 关键词： 高品位 住宅小区 规划设计 高水平规划设计， 是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。 很多在市场畅销的优 秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划 师进行招标式规划设计， 从多个方案中择优， 从几个方案中优选其中的精华， 集 众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十 全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程， 才有可能出精品。 大量 实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及 高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小区的规划设计 高水平规划设计， 是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。 很多在市场畅销 的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的 规划师进行招标式规划设计， 从多个方案中
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