更新时间：2026.04.18
高品位住宅小区的规划与设计（ 4） - 基础理论 四、住宅小区的智能化建设与新科技应用 高品位住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。 根据建设部 1999年 4 月制定的《全国住宅小区智能化技术示范 工程建设大纲》对示范小区的要求，优秀小区、高品位小区至少应达 到示范工程技术含量的普及型，进而向先进型、领先型发展。普及型 的功能要求是： ①设立计算机自动化管理中心； ②水、电、气、热等自动计量、收费； ③住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理； ④住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警； ⑤住宅设置紧急呼叫系统； ⑥对住宅小区的关键设备、 设施实行集中管理， 对其运行状态实 施远程监控。 先进型的功能要求除了要达到普及型全部功能外， 还要做到：小 区与城市区域联网；住户通过网络终端实施医疗、文娱、商业等公共 服务和费用自动结算；住户通过家庭电脑阅读电子书籍和出版物等。 领先型
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