第一部分 X X X 山庄物业概况和物业管理服务总体设想 一、 X X X X 山庄物业概况： X X X X 山庄位于长沙市区东南方向，距东塘广场约 X X 公里，西到长潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路约 X X 公里。从长沙市中心和湘潭、株洲市乘车分别约 20 分钟可达 该地；它是集优质教育、 休闲娱乐、 生活居住为一体的高尚社区： 该社区建设场地环绕碧波 荡漾的 X X 湖水库， 用地面积为 200万 M2，保留水库面积 80万 M2，环湖山丘及其他用地 120 万 M2。其中：教育园区建筑面积 5 万 M2，休闲娱乐区 2 万 M2，高尚住宅区 16万 M2。 小区配套设施有： 超市，净菜市场， 餐厅，银行，医疗中心， 干洗店， 液化气站， 网球场， 老年活动中心，儿童娱乐中心。 小区主要机电设备有：配用发电机组，供配电给排水，消防设施，自动监视系统，自动报 警
路，东临东大街，西临西大街，南临范西路，与河北省 图书馆南北正对，形成明显轴线关系，总体上组成全省 最重要的文化建筑群体，新扩建的博物馆位于新博物馆 南侧，新旧馆之间设计了体量高大的玻璃体休息大厅， 将二馆统一为一个有机的建筑整体，新馆建成后与旧馆 统筹使用。 河北博物馆总用地面积 78 548m 标高 43m。该工程给排水设计主要特点： （1）用水高峰时市政水压不足，生活给水系统设置 无负压供水设备，充分利用市政水压统一供应新旧馆生活 用水； （ 2）生活排水系统主要是公共卫生间，采用同层排 水技术，室内无明露给排水管道； （ 3）每层建筑面积约 8 500m 流雨水系统时，悬吊管占用空间，屋面雨水采用虹吸雨水 排水系统，雨水排水量大，且节省展厅空间； （ 4）室内消火栓系统采用临时高压消火栓系统，室 内管网呈环状布置；除不宜用水扑救的展厅，变配电室 等外，走道、办公用房等部位均设置湿式
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