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更新时间：2026.04.12
为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),并就有关问题做出如下通知:
多功能综合楼建筑面积测算与共有建筑面积分摊 摘要 :解读了建筑面积的定义 ,提出了建筑面积的测算要求、测算 依据和测算方法 ;针对多功能综合楼 ,就共有面积的认定、功能区划分 提出了建议 ,并阐述了共有面积的分摊过程。 关键词 :多功能综合楼 建筑面积测算 共有面积分摊 引言 测算房屋的建筑面积 ,是房地产测量中一项重要的工作。它为房 地产产权产籍管理、核发权证、房地产开发、房地产权属单位等提供 必不可少的资料 ;同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供 重要的依据。房地产面积测算 ,是一项技术性强和精确度要求高的工 作 ,关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益 ,所以 ,房 地产面积测算是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分。 多功能综合楼是指多种用途和建筑结构的建筑物。多种用途如 : 商业、办公、住宅、会议室 (厅)、饭店等 ;多种建筑结构如 :钢结构、 钢筋混凝土结
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