公租房是由政府或公共机构提供，专门面向中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员出租的保障性住房。公租房是一种保障性的住房形式，必然是存在租赁期限的，这样才能确保公租房资源能够合理分配，让更多需要帮助的家庭受益。那公租房可以住多久呢？
2005年6月，我向王某租了一间商铺，双方在《商铺租赁合同》中约定租期3年，我负责商铺自用部分的维护和装修，费用自理，合同期满后装修无偿归房东所有。如今合同期满了，按约定要把所租商铺交还王某，可装修花去6万多元，且经营亏损，其装修尚有较大使用价值。我认为当时没有按有关规定办理房屋租赁登记备案手续，双方的约定因违反《合同法》第5条规定的公平原则而无效，
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