本文结合住宅房地产的价格理论和相关网站上的数据,科学地选取影响商品住宅价格的影响指标为人均GDP、人均可支配收入、人口数量、房地产开发投资额和商品住宅建筑面积,并以此建立Hedonic商品住宅价格影响因素模型。依照BP神经网络预测的实现步骤,探索BP神经网络在预测海口市商品住宅价格的应用,得到2018年6月-2019年5月商品住宅价格预测值,对海口市商品住宅价格的研究具有一定的指导作用。
地板48 客厅地板 14.57 75 1092.75 地板54 饭厅地板 21.19 75 1589.25 厨房地板 6.6 50 330 洗手间地板（主 3.2 50 160 洗手间地板（客 3.4 50 170 阳台地板 6.9 50 345 主卧地板 21.55 75 1616.25 客卧1地板 14.01 75 1050.75 客卧2地板 11.04 75 828 客卧3地板 7.36 75 552 109.82 ￥7,734.00 墙面43.8 客厅挂墙 34.72 68.4375 2376.15 墙面56 饭厅挂墙 17.92 68.4375 1226.4 厨房挂墙 22.88 68.4375 1565.85 洗手间挂墙（主 19.24 68.4375 1316.738 洗手间挂墙（客 18.72 68.4375 1281.15 阳台挂墙 11.76 50 588 ￥8,354
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