长租公寓的运营模式及前景分析 公寓是近几年新崛起且备受关注的空间形式， 代表着租赁这种新 的生活方式的兴起。 在长租公寓的发展历程中， 有三个标志性的 事件昭示着长租公寓的 崛起： 第一，资本的介入将长租公寓行业推向风口浪尖，特别是 2014 年雷军斥资 1亿元入主 YOU+国际青年公寓成为标志性的事件； 第二，国家政策的出台将为长租公寓发展奠定良好的政策环境， 比如在商改住、增值税等方面的优惠政策； 第三，开发商作为新的群体逐步介入长租公寓行业， 越来越多的 开发商开始自主切入公寓市场， 或者开始与品牌公寓运营商展开 深度合作，这意味着行业竞争格局的重大变化， 也将推动行业发 展步入新阶段。 一、 长租公寓背景概述 (一) 我国长租公寓市场概况 随着地产行业进入下半场， 行业无法避免地从 “增量开发 ”切换到 “存量经营 ”。而存量经营的一种重要方式，便是长租公寓。在目 前的政策支持
合租商铺协议书 甲方： 乙方： 身份证号： 甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守： 一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方共同使用商铺。房屋租金、物管、水电等费用按照双方约定进行分摊。（即，乙方须向甲方支付5个月房租费用_______整，每月_____元。不含物业管理费，水、电等杂费。）如有在合租期内该商铺所产生的税收为乙方承担，甲方不承担。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再续租）及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时
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