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更新时间：2026.11.01

头条 二套商品房契税怎么算？二套商品房契税有优惠吗？

一般，首套房二套房与契税所应缴纳的税额有关，首套在满足政策的情况下可以享受一定优惠，而二套则不可以。以购买新房为例，所需缴纳的契税计算方式如下图：对于新房来讲，二套商品房契税如何算...

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区域板块地块名称土地属性占地㎡容积率总建面㎡总价万元楼面价余杭区临平余政挂出 201086号住宅;商业 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅区城北杭政储出 [2010]41 号住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城区城北杭政储出 [2010]40 号住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙区下沙杭政储出 [2010]37 号商业 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙区下沙杭政储出 [2010]38 号住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江开发区度假区转塘杭政储出 [2010]39 号商业公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭区临平余政挂出 201070号住宅;商业

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契税退税： 1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税； 2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核退款金额的。还有就是交了契税后，...查看详情

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第二套商品房契税每个省份不同，法定是在3-6%，上海第二套还分是否是普通住房，普通的1.5%，非普通是3%。查看详情

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购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140 查看详情

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公共维修基金，各地有各地的收取标准。拿北京举例：多层楼100元每平米，高层楼200元每平米首次购房：90平米以下契税1%--5720，90-144平米契税1.5%--8580,14...查看详情

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第二套商品房契税标准是多少 (1) 21

二套房的契税是3%一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积...查看详情

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商品房契税查询的方法是怎样的？ (1) 99

方法有很多的，1、到住房公积金网站查询；2、使用住房公积金短号码查询；3、到住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询；这几个方法都是比较的简单的。>查看详情

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谁知道合肥商品房契税怎么计算？ (2) 80

你好，(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率...查看详情

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徐州商品房契税是怎么样收取的？谢谢 (2) 64

我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3―5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个...查看详情

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成都商品房契税标准一、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》(成房发[2005]58号)(下同)中关于享受优惠政策的普通住房同时满足的条件不变，即享受优惠政策的普通住房原则上应同...查看详情

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广东省商品房契税是如何计算的？ (1) 73

您好，据了解，广东省商品房契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。希望我的回答可以帮到你！>查看详情

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应该为评估值的3%,国家规定三个条件！第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税...查看详情

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按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行; ...查看详情

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首套商品房契税什么时候交 (5) 84

房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。首套房也好,二套...查看详情

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商品房契税退税政策有哪个了解 (3) 96

　根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更...查看详情

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安徽商品房契税怎么计算 (3) 77

你好，国家财政部、国税总局等部门发出通知要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通...查看详情

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南昌市商品房契税首套要多少？ (3) 46

契税是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。还有过户手续费、印花税等杂税数百元。还有住房维修基金。二手房的话还有营...查看详情

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商品房契税缴纳标准哪位了解？ (3) 33

税根据面积和是否首次购房：初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;查看详情

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南昌商品房契税需要缴纳多少？ (3) 25

契税是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。还有过户手续费、印花税等杂税数百元。还有住房维修基金。二手房的话还有营...查看详情

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根据《江苏省财政厅江苏省地方税务局江苏省住房和城乡建设厅关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税〔2010〕33号）的规定，自2010年10月1日起，对个...查看详情

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国家商品房契税契税是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根...查看详情

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请问商品房契税是怎样计算的？ (2) 84

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的...查看详情

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商品房契税是:商品房契税是2%，假若面积大于144平米，需缴纳4%的契税。拆迁后购买商品房是如何减免契税，这个问题还要看你是哪拆迁到哪的，政策不一样的，可以减免一部分，但不能全免。查看详情

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