施工方进场前甲方应做好哪些准备 ? 很多地产公司， 即使是一年同时开发上百个项目的地产公司的项目部也没太清楚建设单位应 做些什么工作，搞得一开工就与施工方争争吵吵的。以下是我从事甲方的经验： 1．办好用地手续和收集用地资料 包括用地的土地证、 拆迁或移除地面地下的障碍物 （完成拆迁） ，收集周边、 地下的建筑物、 构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料，水文气象资料。 在施工期间如出现损坏、纠纷是要甲方出面协调和赔偿的。 2．做好地质勘探、施工图设计的组织工作 备好施工用的图纸和地勘资料，有时候还要做土壤氡检测、 地灾评估、环境评估、矿覆评 估与补偿、文物勘探的。 3．办好审图手续 审图包括施工图审核、 规划审图、 消防审核、 给排水审图、 变配电、 燃气供暖、 人防、防雷、 节能等的图纸报审工作。 4．办好报建手续 报建手续包括建设用地规划、工程规划、施工许可证。 人防、消防
业主、监理、施工三方互相提供的文件 1. 项目开工前应互相提供的文件和资料 序号 资料名称 具体内容 备注 1 项 目 监 理 部 应 具 备 的 基 础资料 监理委托合同 副本 监理公司对总监的任命书、总监对总代的任命书 授权 项目监理部组成人员岗位证书 分工 施工承包合同 副本 监理规划 已批准 监理实施细则、旁站监理实施方案 2 业 主 单 位 应 向 监 理 部 提 供 的 文 件 和 资料 规划许可证 包括附件 施工许可证 复印件 行政主管部门审查批准的设计图纸及、审查意见 招投标文件、中标通知书及施工承包合同 副本 水准点、坐标点等原始资料 工程地质勘察报告、水文地质资料等 分包单位资质证书、营业执照等 依法允许 监理授权书 业主单位驻地代表及授权 工程预算书、工程中标价明细表 复印件 3 施 工 单 位 应 向 监 理 部 提 供 的 文 件 和 资料 施工企业资质证书、营业
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