1.就算是收了房子 ,如果有出现问题物业或开发商还是要管的 .所以验房时大面上看一下就好 了.别太挑了 2.看好你的合同 ,金额和面积 ,数清发票是不是够了 3.看开发商提供给你的房屋实测面积表 ,和竣工备案表。记住 ,要看原件你可以要一份复印件 , 也可以不要 ,但这两个东西 ,一定要看原件 ,你也有权要求开发商出示 4.在收房时 ,物业会有一份复写纸的东西 ,记录了你提出的问题 ,一定要写全面 顺便说一句 ,你就是在你的房子里看上一整天 ,以后也还会发现做的不到位的地方 ,建议不要 太浪费时间了 收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查 开关插座用）专家建议：收楼日应带以下装备： 1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔，即时记下发现的问题。 3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修 人员查找。
1 交房注意事项 一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,开发商约定的交房时限在通知 书寄出 30天内 ,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后 ,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房 ,则 应提出处理意见 ,并根据开发商的答复决定是否前往收房 ,按通知上约定的时 间前往收房。 特别注意 : 1. 要注意收房的期限 ,错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提 早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期 ,可考虑向开发商 按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的 ,可以书面形式委托亲友、 律师进 行,也可及时与开发商联系 ,商议另行约定时间 ,并以书面形式确认。 4. 若购房 者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续 ,从法律角度来说 ,则一般 被视为开发商已实际将该房交付买家使用 ,买家应从通知单的最后期限之日 起承担所有
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