多数房地产估价是针对一宗土地或已建成亦或已投入使用的物业，评估其当前的市场价值。但当客户委托估价师对在建项目进行评估时，常要求估价师对项目的现状价值和未来预期价值进行评估。评估项目未来预期价值的目的，是为客户在向金融机构申请项目贷款或寻找投资合作伙伴时提供帮助。
基于后评价理论、设计管理理论、相关设计规范及审图规定等,首次系统地构建了房地产项目设计后评价体系,即主要对项目设计方案的竞争力与附加值,施工图设计的经济性与审核结果反映的变更情况,以及设计管理的制度完备性与合理性进行评价,并以此确立了设计后评价的指标体系。
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