随着经济的发展；城市面貌日新月异；新老社区更替是每个新兴城市发展的必然阶段；城市化进程的逐渐深化及由自身发展所带来的许多改建要求和经济发展问题使社区原有的基础建设略显陈旧落伍[1]；老旧社区面临着基础设施落后、墙体老化、功能减退等诸多问题；如何改造老旧社区；使得老旧社区能更好地融入快速发展的城市中；打造宜居生态城市；显得尤为重要；
历时一年多改造，广州天河首个政企合作老旧小区——广东省农垦总局大院焕新亮相。政府与企业共出资超1500万元，升级基础设施并打造原创农垦IP“小灵胶”，增强居民归属感。项目融合文化与智慧元素，探索多元资金筹措机制，推动居民共建共治。
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