1 我国 07年以前的经济适用房政策分析 ——以北京为例 摘要:本文通过对北京市经济适用房建设、购买情况的描述,分析了我国经济适用房现行政策在执行 过程中的困难,并从经济学角度对经济适用房市场效应进行分析,提出在不同的市场和消费者可以明确区 分的情况下,经济适用房不会对商品房市场有太大影响的观点。最后对经济适用房政策的实施提出建议。 关键词:经济适用房 挤出效应 住房保障 Abstract: This article describes construction and purchase of economical and functional house in Beijing , analyses actual policy of economical and functional house ,and then analyses the market effect with ec
经济适用住房是指已经列入国家计划, 由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。 经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的, 适合中 等及低收入家庭的负担能力。 适用性, 是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低, 要达到一 定的使用效果。 和其他许多国家一样, 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适 用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中, 能够适应中低收入家庭的承受能力; 适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房, 这类住宅因
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