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更新时间：2026.10.04
经济适用房转商品房流程 经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房 交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会 比房产证日期早 1 年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料 户口本 ; 双方身份证及复印件 (最少 3 张 ); 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 ); 经济适用房买卖合同原件或复印件 (不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 ); 房本中的户型图和房屋登记表各两张 (登记表一定要将所有权人名字隐去 ); 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明 (蓝色纸 )和契税证明
1 浅析我国经济适用房政策 摘 要：我国经济适用房政策主要是为了保障中低收入家庭的住房权利、实现居住公平而实施的，兼 有调节资源分配、住房供需结构、实现资源配置最大化的作用。从实施经济适用房政策以来，它在扩 大居民住房消费、完善住房供应结构、平抑住房价格、改善城镇居民住房条件等方面发挥了积极作用。 但是在实施过程中却与政策目标产生了一定的偏差，产生了各种各样的问题，使得经济适用房的社会 保障性没有充分发挥并引起了种种不公平现象的发生。 关键词： 经济适用房 问题 成因 解决路径 我国的经济适用房政策，是政府对中低收入阶层进行的收入再分配，在扩大居民住房消费、完善 住房供应结构、平抑住房价格、改善城镇居民住房条件等方面发挥了积极作用。但是我们必须清醒地 看到，从实施经济适用房政策以来，实施过程中却出现了一系列与政策目标相偏离的现象，产生了各 种各样的问题，这些问题使经济适用房的社会保障性没
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