某旧办公楼地处城市交通要道,建筑面积为4.6万m2,高15层。该楼于1984年交付使用,外墙为马赛克及涂料,现已出现抹灰及马赛克局部空鼓脱落,涂料发花。为保证使用安全和建筑节能,业主决定对大楼外墙及室内局部进行装修改造。
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