集体土地可以建商品房,集体土地可以建商品房知识 - 地产家居

更新时间：2026.04.19

头条 请问集体土地商品房可以办理房产证吗？

可以。按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等...

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试论在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理

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试论在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理「内容提要」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然解决了目前商品房买卖合同纠纷中的许多问题，但其自身适用范围的限制，并不能解决由在集体土地上所建商品房买卖合同而引发的一系列问题，导致实践中的无序。无效论者从合同违反《土地管理法》的规定和合同标的履行不能出发，否定此类合同的效力；有效论者则从法解释学和取缔规范与效力规范的区别出发，认定合同效力。基于此类问题的复杂，笔者从社会整体的角度出发，利用利益衡量的基本观点，指出有效论更能适应现实社会的需要，并在此基础上提出了相应的处理对策，以期能对这一难题的解决起到促进作用。「关键词」商品房买卖合同，集体土地，合同效力，利益衡量随着经济的发展，我国社会整体发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不相干的买房

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集体土地使用证更名可以吗？

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集体土地使用证更名可以吗？我们知道我国的土地政策是国家所有但是人民有使用权，并且是收到法律的保护，一般情况下在农村地区土地使用证是比较熟悉的，因为农民的土地相对要多很多，而有时候我们也会接触到集体土地使用证，那集体土地使用证更名可以吗 ?下面就对此问题进行详细的介绍。 ▲农村集体土地使用证改名字是可以的先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。 ▲农村集体土地使用证办理程序 : 一、申请农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权

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