最大的分类标准就是根据层高。 多层住宅： 多层住宅是指高于 10 米，低于或等于 24 米的建筑物，一般为 4～8层。 小高层住宅： 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品，这种产品类型是没有专业的学术规定的，它的产生主 要是因为建筑设计防火规范的要求， 11层以上的住宅要求设两部电梯，于是小区的规划上介于成本因 素的考虑，往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。当然， 由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高，即使是小高层的住宅也会配备两部电梯，但是最初的名称 依然沿用下来，代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义 是：一般把 9层至 11 层高的集合住宅称为 “小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。而在顶层做了 跃层户型的实际上具有 12 层高度的住宅，习惯也被看作是小高层，在设计的防火规范等方面等同于普 通小高层。 高层住
. . 多层 /高层项目统一构造做法 编制 曹秀萍 日期 审核 胡 纯 日期 批准 孟 浩 日期 修订记录 日 期 修订 修改内容 修改人 审核人 批准人 . . 状态 2005-05-23 A/1 建筑部分： 2、5.2、5.3、 5.5、5.12、6.4 曹秀萍 胡纯 孟浩 2005-09-19 A/2 施工篇第 5.4 条 伍献忠 胡纯 孟浩 2006-03-10 A/3 交楼标准第 1.1-1.3 条 甘生宇 胡纯 孟浩 2007－4－4 A/4 设计部分 1.3,3.1-3.3,4.1-4.3,4. 5.3, 4.5.4,4.6.3,4.6.4,4.7. 2,4.9.2,4.9.5,5.5.2,5. 6.3,5.6.4,5.7.2,5.7.3, 5.8.3,5.8.4,5.9.3,5.9. 4,5.10.3,5.10.4,5.12,5 .14.2,5.14.3,6
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