自2018年5月1日起,我国增值税税率进一步下调,有望降低企业的流转税税负,有效改善市场预期,对激发企业加大投资、增强企业盈利能力具有一定的正向效应。此次增值税税率下调对房地产企业销售业务的影响尤为显著,具体表现在销售收入、成本费用、当期损益、现金流量等方面。
一、问题的提出 近年来公司业务中涉及到增值税的问题越来越多？业主都要开增值税专用发票？原因何 在？ 2009 年增值税条例修订实施后，我国完成了增值税的转型改革，扩大了增值税的抵扣范围， 将其范围扩大到了固定资产 （以前只有购进的材料成本等） ：允许增值税一般纳税人企业 （应 税业务：销售货物，进口货物，加工、修理修配劳务）可对除房屋、构筑物以外的所有固资 产进行抵扣。（财政部、 国家税务总局在 2009 年 9月下发了 《关于固定资产进项税额抵扣问 题的通知》（财税［ 2009］ 113 号））。 由此，业主作为增值税转型政策的最大获益者， 在合同中要求施工企业最大限度的 （有些甚 至是违背税法的）提供增值税专用发票， 以进行固定资产的进项扣除， 给他们带来收益，而 对我们施工企业形成大量的涉税风险。 风险在哪儿？在于签订的合同，在于房屋？构筑物？ 二、公司业务（合同）及风险点 （一）公
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