工程造价与建筑物层数的关系 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前提下应尽可能降 低。 在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目 是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起 相关项目的变化，比如：整体建筑高度加大，其基础设计随 荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增 加，垂直构件的抹灰装饰量增加； 采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加； 因空 间体积加大而造成的水、 暖、电、空调设备容量的增加； 墙 体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加； 垂直构件 的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。 据资料分析，住宅层高从 3米降到 2.8米，平均每套住宅综 合造价可下降 4%左右。平均每降低 0.1米，能降低造价 2% 左右。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、 内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。 一般住宅层高可控
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