装修成本核算 1、地面砖用量 :( 注一般不同房型损耗率不同大约 1-5%) 每百米用量 =100/[( 块料长+灰缝宽 )×(块料宽 +灰缝宽 )] ×(1+损耗率 ) 例如选用复古地砖规格为 0.5×0.5M,拼缝宽为 0.002M,损耗率为 1%,100平方 米需用块数为 : 100平方米用量 =100/[(0.5+0.002) ×(0.5+0.002) ×(1+0.01) 约等于 401块 地砖总价 =地砖数×地砖单价 3、顶棚用量 : 顶棚板用量 =(长 -屏蔽长 )×(宽 -屏蔽宽 ) 例如以净尺寸面积计算出 PVC塑料天棚的用量。 PVC塑胶板的单价是 50.81 元每平方米 ,屏蔽长、宽均为 0.24M,天棚长为 3M,宽为 4.5M,用量如下 : 顶棚板用量 =(3- 0.24) ×(4.5 -0.24) 约等于 11.76 每平方米 3、包门用量
中国30年的发展速度,在地产领域体现的尤其明显,无论是经济规模、GDP贡献率、从业人数、关联产业,还是演变速度、技术升级、房价变化。这其中,住宅作为地产行业最热点的投资产品,毫无悬念地成为宏观调控政策的核心地带。试问现在从事住宅类产品开发的地产公司,成本管理体系如何?有效的方法是什么?笔者结合为地产客户多年服务的经历,撰成此文。希望能为中国地产成本管理,尤其是住宅地产精装修成本管理的方法论、管理体系、实操方法的初步探索提供些许参考。残酷的现状。地产限购,直接导
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