对民用建筑在设计、施工和使用中存在的问题,或改变使用功能均需要进行必要的修复、加固、改造,要根据建筑物的特点和现状来充分考虑现有建筑物的受力特点,尽量不影响原有建筑结构其他部位的完整性、稳定性和安全性,并尽量对生活使用不影响或少影响;注意尽少拆除,减少修复、加固、改造时的难度,充分利用建筑物本身的有利条件,采取措施克服可能存在的不利影响。通过修复、加固、改造均能达到保证质量,安全可靠,经济合理,满足生产、生活使用功能的目的。
在各种因素长期作用下,建筑物材料逐渐老化,构件出现不同程度的开裂、钢筋锈蚀、混凝土疏松剥落及碳化,导致结构性能逐渐衰退,建筑的可靠度下降,因此,如何对旧建筑进行鉴定和加固修复是值得工程人员研究和探讨的问题。针对一栋建于20世纪30年代初的近代建筑,对其进行检测鉴定,根据“功能更新,修旧如旧”的原则,提出相应的加固修复方案,以满足建筑保护和结构承载的要求。
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